For saleDetached house51Detached house · Byåsen, Trondheim
Selsbakk Øvre 17
A well-finished family home at Byåsen/Solvangen. Fine views and sun. Bedsit with good rental income, NOK 7,500 a month.
257 m²
BRA
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1971
Year built
A well-kept and generous detached house in a secluded, open position with outstanding sun and fine views. The home is consistently finished, with large, bright living rooms, four bedrooms, an extra lounge and flexible solutions that suit an active family. An integrated bedsit provides attractive rental income of NOK 7,500 per month. The outdoor areas were landscaped with the help of a garden designer and offer several sheltered zones for relaxing and socialising.
Features
- Child-friendly
- Balcony/terrace
- Parking
- Public water/sewage
- Fireplace
- View
- Quiet
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Construction
Enebolig med 1 etasje samt underetasje. Bygget i 1972. Bindingsverkskonstruksjon med stående panel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Valmet tak, tekket med takpapp. Vinduer med 2 - lags isolerglass.
Heating / technical
Elektrisk og vedfyring.
Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.
Parking / garage
Garasje og oppstillingsplass på egen tomt.
Running costs
- Kommunale avgifter kr 27 357,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav eiendomsskatt er inkl.
- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, kr 15 383,- (polisenummer 8174198.) pr. år.
- Årlig festeavgift kr 19 657,-
Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.
Letting
Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.
Del av boligen er innredet som hybel med eget kjøkken og bad. Rommene er godkjent for varig opphold, men hybelen er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Del av egen bolig kan lovlig leies ut.
Innredet hybel er utleid og kjøper trer inn i løpende leieforhold. Leiekontrakten kan fås på forespørsel.
Leiesum kr. 7500,- pr mnd. Leieavtalen er tidsubestemt og har en gjensidig oppsigelse på 3 mnd.
Zoning
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til bebyggelse.
Eiendommen er regulert og er underlagt reguleringsbestemmelsene i R1161 "Deler av eiendommen Rydningen, Skogly, Kystad Nedre, Kystadheim, Selsbakk Nordre (23.1.1970)". Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Completion certificate
Det er utstedt midlertidig innflytningstillatelse datert 12.06.1972.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte
Det foreligger byggemelding på garasje med bod datert 12.08.1980. Det godkjennes at garasjen føres opp med 1/2 meters avstand fra felles grenselinje. Garasjen utvendige vegger og tak får samme behandling som bestående bolig.
Det foreligger melding om innsetting av vindu, datert 03.10.2014 ikke er søknadspliktigtiltak da fasadeendring ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse.
Det er oppført et tilbygg som benyttes som entré, med et areal på ca. 4 m². Tiltaket er ikke omsøkt og godkjent av Trondheim kommune. Kommunen kan kreve få få brakt forholdene i samsvar med dagens bruk, eller kreve å få tilbakeført arealet til hva som er godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar, risiko og kostnader knyttet til dette
Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 28.08.2026.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Cadastral reference
Matrikkel gnr. 101, bnr. 191 i Trondheim kommune
Interested?
Would you like to see Selsbakk Øvre 17?
Send a message and Hans Christian will get in touch about a viewing or any questions.
