Solbakkestien 14

Godkjent rammetillatelse for oppføring av enebolig som strekker seg over 2 plan med 140 kvm(BRA). Boligen består av åpen stue- og kjøkken, fire soverom, to bad, separat vaskerom, bod og entré.

Eiendommen ligger på Ferstad, Byåsen, ca. seks kilometer sørvest for Trondheim sentrum. Den ligger både fredelig og uforstyrret til, innerst i en blindvei med nydelig utsikt. Solforholdene svarer til gateadressen, og sola kan nytes gjennom hele dagen fra frodige, grønne omgivelser.

Nabolaget er svært familievennlig, og rommer stadig flere barnefamilier. Området sokner til Byåsen skolekrets, ca. 1,3 kilometer fra huset. Til ungdomsskolen på Ugla er det ca. 1,7 kilometer, og flere barnehager ligger innen en avstand på 1 - 1,5 kilometer.

Tomten er eiet og måler 422,00 kvm.

Parkering må opparbeides på egen grunn.

Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk. Da eiendommen er ubebygd er det per i dag ikke fastsatt kommunale avgifter på eiendommen. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger. Typiske utgifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private anlegg (se punkt om vei, vann og avløp), teleledninger, oppføring av bygg, m.m.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen arealdel 2012-2024 (21.3.2013) er avsatt til boligbebyggelse.

Eiendommen er regulert og er underlagt reguleringsbestemmelsene i R42 Reguleringsplan for Storhaugen. Obs! Ikke stadfestet (3.12.1951) Øvre Ferstadveg, Solbakkestien og Ferstadbakken (4.3.1969)). Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det er ikke oppgitt utnyttelsesgrad i denne reguleringen, så her er det utnyttelsesgraden i kommuneplanens arealdel som gjelder. I kommuneplanens arealdel fremgår det derimot ikke hva utnyttelsesgraden er. Det anbefales å ta kontakt med trondheim kommune og at det søkes om i hvert enkelt tilfelle.

Det foreligger rammetillatelse for oppføring av enebolig med dispensasjon, datert 14.02.2025. Rammetillatelsen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

En rammetillatelse er en godkjenning som gis av kommunen for å starte et byggeprosjekt. Denne tillatelsen gir en overordnet godkjenning av prosjektets plan, før de mer detaljerte byggesøknadene blir behandlet. Det er en slags forhåndsgodkjenning som viser at det er mulig å bygge i henhold til de aktuelle reguleringene, slik som reguleringsplaner, byggetekniske krav, og andre offentlige bestemmelser.

Når en rammetillatelse er gitt, kan man gå videre med mer detaljerte tegninger og søknader for byggetillatelse/igangsettelsestillaltese. Rammetillatelsen er altså et første steg i en byggesøknadsprosess. Dersom man ønsker å gjøre endringer i eksempel bygningens størrelse, plassering eller utforming, kan det søkes om en endring av rammetillatelsen.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

Matrikkel gnr. 103, bnr. 1658 i Trondheim kommune